Casa en venta en Las Golondrinas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 870.000

Casa en venta en Las Golondrinas · 4 ambientes

Casa en venta - las golondrinas bo cerrado, hudson

Calle 47 6700 · Las Golondrinas, Platanos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
278 m²
Sup. total
357 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Golondrinas, 4 ambientes, 278 m², USD 870.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,9% por encima de la mediana del set (USD 604.500). El m² sale USD 3.129 contra USD 1.974 de la mediana (+58,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 604.500
Mediana precio/m²
USD 1.974
Mediana m²
310 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Las Golondrinas

Descripcion

CASA DÚPLEX 4 AMBIENTES EN VENTA GUILLERMO E HUDSON BUENOS AIRES Propiedad de diseño contemporáneo ubicada estratégicamente sobre Calle 47 en Guillermo E Hudson, este dúplex representa la fusión perfecta entre arquitectura sofisticada, funcionalidad práctica, dándole un protagonismo increíble al verde que se cuela por cada ventana. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 357 m² (278 m² cubiertos, 79 m² semicubiertos) • Terreno de 983 m² con diseño paisajístico integral • Construcción del año 2020 en excelente estado de conservación • 4 ambientes con distribución arquitectónica estratégica DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 habitaciones en suite luminosas y amplias • 4 baños completos más toilette • 3 cocheras • Dormitorio principal con vestidor y baño en planta baja • Living de doble altura con conexión al exterior • Cocina/comedor de diseño moderno • Lavadero funcional AMENITIES Y EQUIPAMIENTO • Aire acondicionado para confort integral • Sistema de losa radiante • Seguridad perimetral • Pileta para momentos de relax • Parrilla para encuentros sociales • Jardín parquizado BENEFICIOS DIFERENCIALES • Construcción de alta calidad • Diseño contemporáneo que optimiza espacios • Excelente estado de conservación Inversión inmobiliaria que combina diseño arquitectónico, funcionalidad y confort en un entorno privilegiado de Guillermo E Hudson. Contactanos para agendar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 931.335
Precio del aviso
USD 870.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.054
Sellos y tasas~1%
USD 8.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.587.165/mes

Necesitas ingresos por $ 30.348.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 217.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 47 6700, Las Golondrinas, Platanos, Buenos Aires

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