VENTA CASA CON LOTE 700 M2. PLATANOS. BERAZATEGUI
Casa en venta
USD 79.900

VENTA CASA CON LOTE 700 M2. PLATANOS. BERAZATEGUI

Calle 53 5200 · Platanos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Platanos, 3 ambientes, 70 m², USD 79.900 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.141 contra USD 1.014 de la mediana (+12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.014
Mediana m²
71 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta casa a reciclar sobre 2 LOTES de terreno (TOTAL 700 m2). Posee amplio jardín verde y pileta de material. UBICACIÓN: A 2 cuadras de la Av. Otto Bemberg, con amplio centro comercial y transporte público. A sólo 5 minutos de la Estación de Trenes Hudson y de la subida a la autopista. La casa cuanta con living comedor, ambiente de cocina (a terminar), dormitorio principal con 2 buhardillas, baño con ducha y dormitorio secundario. Además, en el exterior posee una galería frente a la pileta y un inmenso jardín. Al frente de la propiedad, sobre la vereda, posee un gran paredón de ladrillos y portón de metal, que impide ver hacia adentro y ofrece gran privacidad. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.024/mes

Necesitas ingresos por $ 2.792.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 53 5200, Platanos, Buenos Aires

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