VENTA CASA 3 AMB EN PLATANOS
Casa en venta
USD 85.000

VENTA CASA 3 AMB EN PLATANOS

Calle 34 5600 · Platanos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
229 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Platanos, 3 ambientes, 69 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.232 contra USD 1.014 de la mediana (+21,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.014
Mediana m²
71 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa 3 Ambientes con Cochera y Amplio Patio – Calle 34 N.º 5606, Plátanos Excelente propiedad desarrollada sobre un lote de 229 m² totales, ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y un entorno tranquilo para disfrutar en familia. • Superficies 229 m² totales 69 m² cubiertos 28 m² semicubiertos 132 m² descubiertos • Distribución Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un cómodo recibidor, que distribuye el acceso hacia los distintos ambientes de la vivienda. 2 habitaciones con buena ventilación e iluminación natural. Cocina amplia, funcional y con excelente espacio de guardado. Living-comedor de generosas dimensiones, ideal para reuniones familiares y momentos de descanso. Baño completo. Cochera. Sector semicubierto donde se encuentra el lavadero, brindando practicidad para las tareas diarias. Amplio patio con espacio verde, perfecto para disfrutar al aire libre, instalar una parrilla o proyectar futuras ampliaciones. • Características destacadas • Excelente distribución de los ambientes. • Amplio espacio exterior con jardín. • Cochera propia. • Ambientes cómodos y bien ventilados. • Gran potencial para ampliar o personalizar. • Ubicación – Plátanos, Berazategui Ubicada en una zona residencial de Plátanos, esta propiedad ofrece un entorno tranquilo y familiar, con acceso a los principales servicios y medios de transporte. -Beneficios de la zona Cercanía a comercios de barrio, supermercados y servicios esenciales. Próxima a establecimientos educativos y espacios recreativos. Fácil acceso a avenidas principales que conectan con el centro de Berazategui y localidades vecinas. Buena conectividad mediante transporte público. Entorno residencial ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los servicios urbanos. -Ideal para • Familias que buscan comodidad y espacios verdes. • Quienes valoran una cocina amplia y ambientes funcionales. • Compradores que desean una propiedad con potencial de crecimiento y excelente relación entre superficie cubierta y descubierta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 34 5600, Platanos, Buenos Aires

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