VENTA PH 3 AMB. 1° PISO PIÑEYRO - APTO CREDITO-

Ph en venta

USD 69.000

+ ARS 50.000 de expensas

= $ 105,9 M

Cuota UVA desde $ 601.741/mes · ingresos $ 2,4 M

VENTA PH 3 AMB. 1° PISO PIÑEYRO - APTO CREDITO-

Entre Ríos 0 · Piñeyro, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 61 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Piñeyro, 3 ambientes, 61 m², USD 69.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.131 contra USD 1.088 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 69.000
Mediana precio/m²: USD 1.088
Mediana m²: 66 m²

Comparar con 13 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES • PRIMER PISO- POR ESCALERA • INTERNO. PIÑEYRO. AVELLANEDA. "APTO CRÉDITO" !!! El PH se encuentra sobre la calle Entre Ríos 12, a una cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen, con fácil hacia, CABA y zona Sur, acceso a transportes, comercios, servicios y escuelas. Se trata de un PH tipo casa ubicado en primer piso por escalera, ambientes amplios con muy buena ventilación y luminosidad. La propiedad consta de: • Living • comedor • Amplia cocina integrada con muebles completos. • Baño completo con mampara. • Dos dormitorios con placard integrado y amplio espacio de guardado. • Terraza de uso común y espacio de lavado. Una excelente oportunidad tanto para inversión o como para tu primera vivienda!! Contáctanos para más información o una visita!! El valor de publicación es Libre de gastos de Escrituración !! Si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad, tenemos la solución. Solicita un préstamo a través de LENDAR, un servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Podes realizar una simulación de cuota en Lendar Simulador.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~1%: USD 690
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,1% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Ríos 0, Piñeyro, Buenos Aires

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