PH 3 AMB. EN VENTA EN AVELLANEDA APTO CREDITO
Ph en venta
USD 49.000

PH 3 AMB. EN VENTA EN AVELLANEDA APTO CREDITO

Gobernador Oliden 700 · Piñeyro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Piñeyro, 3 ambientes, 52 m², USD 49.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,0% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 942 contra USD 1.230 de la mediana (-23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.230
Mediana m²
61 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH en venta en Piñeyro, Avellaneda , Apto credito. Entrada independiente , sin expensas, luminoso y ventilado. Se distribuye de la siguiente manera: PB living comedor con ventana a la calle. Piso 1: se accede con escalera de madera, al llegar al primer piso, nos encontranos con hall distribuidor, hacia un lado la cocina con muebles alto y bajo mesada con salida a una terraza pequeña con parrilla. en el primer piso encontramos el dormitorio principal con ventilacion a la calle, baño completo y segundo dormitorio. Facil vías de acceso a Capital, numerosas lineas de colectivos,(93, 271, 37,79,20,45,178), a 7 cuadras de la estacion de tren de Avellaneda. Cercano a Club Regatas Avellaneda, barrio tranquilo de casas bajas. NO DUDES EN CONSULTAR!!!! AGENDAMOS TU VISITA!!!!!! VIDEO YOUTUBE: https://youtu.be/dyKsH23IWmY

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.709.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Oliden 700, Piñeyro, Buenos Aires

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