VENTA PH 3 AMB AVELLANEDA BALCON APTO CREDITO
Ph en venta
USD 65.900

VENTA PH 3 AMB AVELLANEDA BALCON APTO CREDITO

Avenida Santa Fe 1700 · Piñeyro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Piñeyro, 3 ambientes, 68 m², USD 65.900 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 72.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 969 contra USD 1.063 de la mediana (-8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 72.900
Mediana precio/m²
USD 1.063
Mediana m²
67 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH 3 ambientes en venta sobre Av. Santa Fe 1790, Depto. 5 APTO CREDITO Ubicado sobre la reconocida Avenida Santa Fe, este luminoso PH de 3 ambientes ofrece una excelente oportunidad para vivienda o inversión. La propiedad cuenta con un amplio y cómodo living comedor con gran entrada de luz natural, cocina independiente, baño completo y dos habitaciones bien distribuidas. Uno de sus principales atractivos es el balcón corrido, que recorre toda la unidad, ideal para disfrutar del aire libre, y que conecta con el lavadero independiente al final del recorrido. La propiedad es primer piso por escalera. • 3 ambientes • 1 baño • Lavadero • Ubicado en la esquina • Sin expensas Todas las habitaciones tienen buena ventilación y luminosidad. La ubicación sobre avenida brinda fácil acceso a transporte público, comercios, colegios y múltiples servicios. Superficie: 68 m² Cubiertos, 15 m ² descubiertos Estado general: muy bueno Ubicación estratégica y excelente distribución. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.546
Precio del aviso
USD 65.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.595
Sellos y tasas~1%
USD 659
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.706/mes

Necesitas ingresos por $ 2.298.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
La Isla · Avenida Santa Fe1 min · 7 m
Los 2 Boulevares4 min · 262 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 3017 min · 423 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 DOCTORA CECILIA GRIERSON · inicial · publica5 min · 292 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 EMBAJADOR MARCO M. AVELLANEDA · primaria · publica5 min · 317 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº 1 ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · superior · publica5 min · 332 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Martin Jose de la Serna7 min · 425 m
Plaza Maria del Rosario11 min · 700 m
Huerta Sembrando Victoria11 min · 706 m
Salud · 4 en la zona
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico5 min · 321 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado10 min · 620 m
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico12 min · 754 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 1700, Piñeyro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.900
Ph en venta
WhatsApp