- Inicio
- › Propiedades
- › Ph
- › PH 3 AMB. C/PATIO Y BALCON APTO CREDITO AVELLANEDA
PH 3 AMB. C/PATIO Y BALCON APTO CREDITO AVELLANEDA
Florida 1800 · Piñeyro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 80 m²
Ph en Piñeyro, 3 ambientes, 71 m², USD 64.900 (comparada contra 16 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,0% por debajo de la mediana del set (USD 72.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 914 contra USD 1.063 de la mediana (-14,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 72.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.063
- Mediana m²
- 67 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 64.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.571
- Sellos y tasas~1%
- USD 649
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.263.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Florida 1800, Piñeyro, Buenos Aires