VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO SIN EXPENSAS
Ph en venta
USD 79.999

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO SIN EXPENSAS

España 900 · Piñeyro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Piñeyro, 3 ambientes, 78 m², USD 79.999 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 72.900). El m² sale USD 1.026 contra USD 1.032 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 72.900
Mediana precio/m²
USD 1.032
Mediana m²
69 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO SIN EXPENSAS el mismo esta ubicado en 1er piso por escalera HERMOSO PH EN PIÑEYRO A METROS DE HIPOLITO YRIGOYEN INGRESAMOS A UN AMPLIO Y LUMINOSO LIVING CON SALIDA AL BALCÓN CORRIDO COCINA AMPLIA, CÓMODA CON ESPACIO DE GUARDADO ALACENAS Y BAJO MESADA, A TRABES DE A MISMA ACCEDEMOS AL PATIO DORMITORIO PRINCIPAL CON PISOS DE PARQUET, AMPLIO PLACARD A MEDIDA , FRESCO Y LUMINOSO CON SALIDA AL BALCÓN CORRIDO 2DO DORMITORIO AMPLIO LUMINOSO CON PISOS DE PARQUET, PLACARD Y VENTANA BAÑO COMPLETO CON BAÑERA PATIO AMPLIO Y CÓMODO IDEAL PARA DISFRUTAR PARRILLA CUBIERTA LAVADERO CÓMODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.639
Precio del aviso
USD 79.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.662/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full5 min · 316 m
Luna · Diaz Velez9 min · 599 m
El Sol de Galicia · Adolfo Alsina14 min · 878 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA CLUB ATLETICO INDEPENDIENTE · primaria · privada7 min · 456 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 HEROES DE MALVINAS · especial · publica7 min · 465 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE CLUB ATLETICO INDEPENDIENTE · superior · privada7 min · 468 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Marcelino Ugarte8 min · 518 m
Huerta Sembrando Victoria9 min · 556 m
Plaza Maria del Rosario12 min · 755 m
Salud · 5 en la zona
POLICLINICO REGIONAL AVELLANEDA · hospital/clinica · obra social6 min · 371 m
HOGAR SAN BARTOLOME · clinica especializada · privado7 min · 475 m
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico12 min · 764 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 900, Piñeyro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 79.999
Ph en venta
WhatsApp