Ph en alquiler en Piñeyro · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 800.000

Ph en alquiler en Piñeyro · 3 ambientes

Lindísimo PH Reciclado, Atípico, Super Lindo y Luminoso!

Teniente Coronel Lafuente 100 · Piñeyro, Piñeyro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Piñeyro, 3 ambientes, 43 m², ARS 800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Lindísimo PH Reciclado, Atípico, Super Lindo y Luminoso! con 2 Patios y Amplia Terraza Primer piso POR ESCALERA Lafuente 174, Piñeyro, Avellaneda a metros de Av. Hipólito Yrigogen, cerca de Av. Galicia muy buena conectividad, varias líneas de colectivo cerca. Muy a mano de Capital, a 15 minutos sin peaje! Lindísimo PH reciclado, atípico, super lindo y luminoso! con 2 patios y amplia terraza 3 ambientes muy cómodos en un edificio de época que cuenta con 4 unidades en total Se encuentra en el primer piso por una escalera ancha y cómoda Super amplia terraza muy abierta y de uso propio de 42,65m, a la que se accede por la escalera común del edificio Cocina comedor cómoda y luminosa de 4.30 x 3 con salida al deck de 3 x 2,15 La cocina tiene bajo mesada y barra Dormitorio 1 con buen placard de 3.70 x 3.15 sale a patio con deck de 3x1.25; en ese patio hay conexión para lavarropas Dormitorio 2 de 3,75 x 3,15 con salida a patio con deck Hall de distribución de 1,50 x 1 Todos los ambientes dan a patio con puertas balcón, lo que hace que los espacios sean muy luminosos Los dormitorios tienen piso de parquet de caldén Sup Cub 42,65m2 Sup de patios 11,72m2 Sup terraza de uso propio 42,65m2 NO PAGA EXPENSAS, sólo un gasto de aprox $10.000 de la luz de pasillos, bomba, etc) Aysa $9500 aprox Municipal $40.000 Luz y gas Edificio NO APTO para personas con movilidad reducida

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente Coronel Lafuente 100, Piñeyro, Piñeyro, Buenos Aires

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