VENTA PH 2 AMBIENTES EN PIÑEYRO CON COCHERA
Ph en venta
USD 59.000

VENTA PH 2 AMBIENTES EN PIÑEYRO CON COCHERA

Coronel Pagola 100 · Piñeyro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Piñeyro, 2 ambientes, 43 m², USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,0% por encima de la mediana del set (USD 42.750). El m² sale USD 1.372 contra USD 1.064 de la mediana (+28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 42.750
Mediana precio/m²
USD 1.064
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PH EN VENTA EN PIÑEYRO, BUENOS AIRES, 2 AMBIENTES CON COCHERA Propiedad ubicada en Coronel Pagola, Piñeyro, que ofrece una excelente oportunidad de inversión o vivienda en zona consolidada. Se trata de un pH de 43 m² construidos sobre un terreno de 291 m², con distribución funcional y potencial de aprovechamiento. Características principales • 2 ambientes bien distribuidos con 1 dormitorio • 2 baños completos • Cochera incluida • Terraza con parrilla • Terreno de 291 m² Espacios interiores El inmueble cuenta con dormitorio, living comedor, cocina independiente, baño de servicio y baño principal. La terraza con parrilla integrada permite disfrutar de espacios al aire libre, ideal para momentos de esparcimiento. La distribución actual facilita la circulación y aprovecha eficientemente cada metro disponible. Infraestructura y servicios • Electricidad, agua y gas conectados • Cochera de uso exclusivo • Acceso directo desde Coronel Pagola Estado y construcción Propiedad construida en 1968 en buen estado general. La estructura mantiene solidez y funcionalidad, con servicios básicos en condiciones operativas. Representa una alternativa accesible en la zona de Piñeyro, con potencial para inversores o compradores que busquen consolidarse en el área.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.883/mes

Necesitas ingresos por $ 2.071.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Pagola 100, Piñeyro, Buenos Aires

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