Venta PH 2 amb patio estrenar Piñeyro Avellaneda
Ph en venta
USD 55.000
+ ARS 50.000 de expensas

Venta PH 2 amb patio estrenar Piñeyro Avellaneda

Edmundo Fernández 100 · Piñeyro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Piñeyro, 2 ambientes, 30 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,8% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² sale USD 1.833 contra USD 1.029 de la mediana (+78,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 1.029
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Ideal para comprar y vivir, trabajar o inversión ACEPTA FINANCIACION CON EL DUEÑO Es un PH en planta baja de 30 metros cuadrados con baño y cocina comedor estar con vistas a un gran ventanal al patio. Tiene un espacio en su planta de entrepiso de 15 metros cuadrados donde se desarrolla el dormitorio. También es posible un estudio, etc El patio tiene 15 metros cuadrados. Excelente orientación Noreste Al ingresar entramos a un patio muy grande para disfrutar El espacio en planta baja hay un baño con ante baño, cocina y estar comedor. En la cocina hay espacio para el lavarropas. Es eléctrico .Tiene termotanque para el agua. El tablero tiene capacidad para colocar las térmicas necesarias para el AC En la planta alta hay un espacio para el dormitorio y el vestidor Muy luminoso Ideal para quienes valoran la ubicación, el diseño contemporáneo y la eficiencia espacial en uno de los barrios más bonitos de la Provincia de Buenos Aires. *Precio COMPETITIVO. PIDA SU VISITA HOY ! Mañana puede ser tarde. No dude EN CONSULTAR si necesita vender para comprar, también podemos asesorarlo de manera integral. “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.” *Medidas, características y gastos aproximados, mencionados como referencia. "El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas” * Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar * Emanuel Martin CUCICBA 9662 Lucia Broncano CMPCAL 376

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.086/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Full6 min · 401 m
Luna · Diaz Velez12 min · 763 m
Carrefour13 min · 837 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº413 · adultos · publica3 min · 203 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 HEROES DE MALVINAS · especial · publica3 min · 220 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 CARLOS FIORITO · especial · publica4 min · 225 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Marcelino Ugarte6 min · 370 m
Huerta Sembrando Victoria9 min · 576 m
Plaza Anibal Villaflor10 min · 632 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR SAN BARTOLOME · clinica especializada · privado2 min · 116 m
POLICLINICO REGIONAL AVELLANEDA · hospital/clinica · obra social3 min · 191 m
UNIDAD SANITARIA N° 18 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico9 min · 555 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Edmundo Fernández 100, Piñeyro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Ph en venta
WhatsApp