Galpón Depósito Indust venta Pyñeiro Avellaneda

Galpon en venta

USD 170.000

= $ 261 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Galpón Depósito Indust venta Pyñeiro Avellaneda

Florida 1800 · Piñeyro, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 3
Sup. cubierta: 546 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Piñeyro, 546 m² cubiertos, USD 170.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,3% por debajo de la mediana del set (USD 299.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 311 contra USD 679 de la mediana (-54,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 299.999
Mediana precio/m²: USD 679
Mediana m²: 546 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

GALPÓN DEPÓSITO INDUSTRIAL Terreno 208 mts(7,79x26,78), Edificado 546 mts (en 3 plantas) La propiedad cuenta con un muy buen aprovechamiento de espacios, depósito/taller industrial, apto para utilización comercial o logística. Buena ubicación para salida rápida a Capital y zona Sur. ENTRADA PARA CAMIONES DE MEDIANO PORTE Y LATERAL PARA EMPLEADOS ESTRUCTURA RESISTENTE PARA CARGA INDUSTRIAL MONTACARGA PLUMA OFICINAS ADMINISTRATIVAS VESTUARIOS Y BAÑOS SERVICIOS • Agua de red • Red Cloacal • Fuerza Motriz • Gas de red ZONIFICACION RI: Mixta. Desarrollado en 3 Plantas, muy espaciosas, con estanterías y lugres funcionales para distintos usos. De hormigón y losa. No te pierdas de coordinar una visita a este Galpón Industrial por su versatilidad, Estado general y Precio, ya sea para tu propia Empresa, Negocio, o para invertir en un activo fijo de alta renta. Se puede charlar financiación!!Toma vehículos en parte de pago!!! No incluye maquinaria en el valor de venta, pero se puede incluir y negociar el valor de las mismas. LLAMANOS Y AGENDEMOS UNA VISITA!!!!!!!!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985

Precio del aviso: USD 170.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.114
Sellos y tasas~1%: USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.482.549/mes

Necesitas ingresos por $ 5.930.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,6% anual

Alquiler esperable

$ 2.750.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florida 1800, Piñeyro, Buenos Aires

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