VENTA DPTO 3 AMB BALCÓN AVELLANEDA (AV GALICIA)
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 120.000 de expensas

VENTA DPTO 3 AMB BALCÓN AVELLANEDA (AV GALICIA)

Avenida Galicia 700 · Piñeyro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, 3 ambientes, 57 m², USD 89.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 1.561 contra USD 1.543 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 1.543
Mediana m²
59 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PIÑEYRO AVENIDA GALICIA BUENOS AIRES Un refugio urbano que respira con la energía de la avenida, donde la practicidad se encuentra con la comodidad en cada rincón. Este departamento de tres ambientes se presenta como una oportunidad accesible para quienes buscan establecerse en una zona consolidada, con todos los servicios y transportes a mano. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Situado sobre Avenida Galicia, una de las arterias principales de Piñeyro con excelente conectividad • Zona consolidada con acceso inmediato a comercios, transporte público y servicios esenciales DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Ubicado en 2° piso • 57 m² cubiertos que se distribuyen de manera funcional y aprovechable • Cocina independiente (ubicada al ingresar a la unidad) • Balcón corrido al contrafrente • 2 habitaciones, una de ellas con salida a balcón • Baño completo con bañera • Living comedor con salida a balcón UNA INVERSIÓN CON SENTIDO Este departamento representa una entrada práctica al mercado inmobiliario o una opción de inversión rentable en una zona que mantiene su valor. Ideal para primera compra, inversión para alquiler o como base para quien busca vivir en Piñeyro sin comprometer su presupuesto. *Edificio con encargado Veni a conocer tu próximo hogar ¡Vivi la Experiencia Premium!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.647/mes

Necesitas ingresos por $ 3.118.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Super Ahorro · Avenida Rivadavia8 min · 505 m
La Isla · Avenida Santa Fe11 min · 716 m
Vital13 min · 830 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 REPUBLICA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 311 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº9 ING. TORCUATO DI TELLA · secundaria · publica5 min · 312 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 MARIANO MORENO · inicial · publica5 min · 314 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Antonio Lopez5 min · 304 m
Plaza Maria del Rosario6 min · 398 m
Plaza Pobladora7 min · 456 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico9 min · 560 m
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico11 min · 728 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico14 min · 922 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Galicia 700, Piñeyro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Departamento en venta
WhatsApp