Venta Depto 3 amb 2BALCONES LUMINOSO ALTO PIÑEYRO
Departamento en venta
USD 96.000
+ ARS 183.000 de expensas

Venta Depto 3 amb 2BALCONES LUMINOSO ALTO PIÑEYRO

Av. Galicia 700 · Piñeyro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, 3 ambientes, 74 m², USD 96.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,1% por encima de la mediana del set (USD 69.500). El m² sale USD 1.297 contra USD 985 de la mediana (+31,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 985
Mediana m²
69 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

3 AMBIENTES CON TODO EL POTENCIAL EN EL CORAZÓN DE PIÑEYRO Si sos del barrio, ya sabés que Piñeyro es familia, es cercanía y es identidad. En el piso 8 de este edificio sobre la Avenida Galicia, te espera un departamento que no solo es un hogar, sino una oportunidad para proyectar la vida que querés, con la comodidad de tener todo a mano. BAJAS EXPENSAS!!! se encuentra justo en el mismo edificio que el Banco, muy seguro. ESPACIOS QUE SE ADAPTAN A VOS Con 80 m² totales, este departamento destaca por su excelente circulación y una luminosidad que te va a encantar desde que entrás: Living-Comedor: Amplio y súper ventilado, con salida a un balcón con vista abierta para disfrutar de esos mates al atardecer. Cocina Independiente: Muy actual, con mucho espacio de guardado para que cocinar sea un placer. (Doble ingreso a la cocina. Dormitorios: Dos habitaciones cómodas con sus placares listos. El "Plus" de Versatilidad: Cuenta con una habitación de servicio que hoy podés usar como cuarto de guardado o escritorio. Además, tiene un toilette (actualmente anulado pero con las conexiones listas) que podés reactivar fácilmente. ¡Idea para soñar en grande! Por la distribución, este sector de servicio se puede integrar para agrandar el segundo dormitorio y transformarlo en una Master Suite con baño privado. ¡Un lujo difícil de encontrar! CONFORT Y TECNOLOGÍA Persiana automática en el living comedor (comodidad total con un solo click). 2 Ascensores nuevos en el edificio (seguridad y rapidez todos los días). Bajas expensas, un alivio real para la economía familiar. Aire acondicionado y calefacción instalados. (Tiene GAS) VIVIR DONDE TODO PASA Ubicado estratégicamente sobre Avenida Galicia, estás a un paso de todo lo que necesitás: Conexión total: Salida directa a CABA en minutos. A mano de todo: Bancos, supermercados, farmacias y los comercios de toda la vida a la vuelta de tu casa. Transporte: Colectivos en la puerta (20, 37, 45, 79, 178, 373, 570) para moverte sin complicaciones. ¿Buscás un lugar donde tus hijos crezcan en el barrio o simplemente querés volver a tus raíces con más confort? Este piso 8 es mucho más que metros cuadrados; es la base para tu próximo proyecto de vida en el barrio que tanto querés. ¡Vení a conocerlo y empezá a imaginarte acá! Contactanos hoy mismo. Con LENDAR podés tener hasta el 35% del valor de la propiedad, con un crédito hipotecario a pagar en 5 años, sólo si sos clientes de Remax, para más detalle consultame.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.768
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.323
Sellos y tasas~1%
USD 960
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.806/mes

Necesitas ingresos por $ 3.327.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Galicia 700, Piñeyro, Buenos Aires

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