VENTA DEPTO 3 AMB AL FRENTE EN PIÑEYRO
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 30.000 de expensas

VENTA DEPTO 3 AMB AL FRENTE EN PIÑEYRO

José de Sucre 0 · Piñeyro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, 3 ambientes, 66 m², USD 62.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 69.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 939 contra USD 964 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,6% desde el 22/10/2026 (de USD 65.000 a USD 62.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 964
Mediana m²
69 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO – MUY LUMINOSO – PIÑEYRO Ubicado en José de Sucre 34, Piñeyro, este departamento de 3 ambientes al frente se encuentra en un tercer piso y se destaca principalmente por su excelente luminosidad, amplitud y funcional distribución. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 65,71 m² y 10,20 m² semicubiertos, ofreciendo ambientes cómodos y muy bien aprovechados. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living, un espacio cálido y luminoso que recibe abundante luz natural gracias a su gran ventanal con salida al balcón. Uno de los grandes protagonistas de la propiedad es su balcón al frente, que se extiende y conecta visualmente el living con ambos dormitorios. Sus amplios ventanales permiten un excelente ingreso de luz natural en los principales ambientes del departamento, generando espacios luminosos, ventilados y agradables durante gran parte del día. La unidad dispone de dos habitaciones de cómodas dimensiones, ambas vinculadas al frente y beneficiadas por la luminosidad que caracteriza a toda la propiedad. Cuenta además con cocina independiente, brindando un espacio funcional y diferenciado del área social, ideal para quienes valoran una distribución tradicional y práctica de los ambientes. La propiedad se encuentra en una zona estratégica de Piñeyro, dentro del partido de Avellaneda, con cercanía a importantes arterias y una amplia variedad de medios de transporte, facilitando la conexión con distintos puntos de Zona Sur y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En sus alrededores se encuentran comercios de cercanía, supermercados, farmacias, establecimientos educativos y distintos servicios esenciales para la vida cotidiana. La zona también ofrece acceso a espacios verdes y sectores recreativos, ideales para disfrutar de actividades al aire libre. Su ubicación, conectividad y entorno convierten a este departamento en una excelente alternativa para quienes buscan comodidad y practicidad sin resignar luminosidad y amplitud. Una propiedad donde la luz natural es protagonista y cada ambiente invita a disfrutar del hogar. ¡Contactanos para conocerla y coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 555.592/mes

Necesitas ingresos por $ 2.222.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.6% total
USD 65.000USD 62.00003 de sept de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 65.000 → USD 62.000-4.62%

Ubicacion

José de Sucre 0, Piñeyro, Buenos Aires

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