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DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PIÑEYRO
Departamento en venta
USD 69.000
= $ 108,8 M
Cuota UVA desde $ 618.321/mes · ingresos $ 2,5 M

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PIÑEYRO

Avenida Hipólito Yrigoyen 800 · Piñeyro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, 3 ambientes, 77 m², USD 69.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 896 contra USD 986 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 986
Mediana m²
68 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA PRIMER PISO POR ESCALERA EN PIÑEYRO, AVELLANEDA CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica sobre Avenida Hipólito Yrigoyen. • Superficie total de 108 m², con 77 m² cubiertos y generosos 31 m² de espacios descubiertos. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Diseñado con una distribución funcional que maximiza cada metro cuadrado, el departamento ofrece: • 2 habitaciones amplias y luminosas • 2 baños completos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.321/mes

Necesitas ingresos por $ 2.473.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 800, Piñeyro, Buenos Aires

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