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DEPARTAMENTO 2 AMB VENTA EN PIÑEYRO, AVELLANEDA
Departamento en venta
USD 63.000
= $ 96,1 M
Cuota UVA desde $ 545.872/mes · ingresos $ 2,2 M

DEPARTAMENTO 2 AMB VENTA EN PIÑEYRO, AVELLANEDA

Avenida Hipólito Yrigoyen 1300 · Piñeyro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, 2 ambientes, 46 m², USD 63.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.370 contra USD 1.500 de la mediana (-8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
41 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes – Primer Piso "B" – Av. Hipólito Yrigoyen 1301, Avellaneda Excelente departamento de 2 ambientes con una superficie total de 46 m², ubicado en el primer piso. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón, que brinda muy buena iluminación y ventilación natural. * La cocina es funcional e incluye lavadero integrado. * Dispone de baño completo * habitación con salida al balcón, aportando mayor luminosidad y un agradable espacio exterior. * Sum y terraza Ubicado sobre Av. Hipólito Yrigoyen 1301, en una excelente zona de Avellaneda, con fácil acceso a transporte público, comercios y todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 545.872/mes

Necesitas ingresos por $ 2.183.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 1300, Piñeyro, Buenos Aires

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