CASA EN VENTA MEJICO 642  AVELLANEDA
Casa en venta
USD 255.000

CASA EN VENTA MEJICO 642 AVELLANEDA

Méjico 600 · Piñeyro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Piñeyro, 4 ambientes, 210 m², USD 255.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,9% por encima de la mediana del set (USD 189.000). El m² sale USD 1.214 contra USD 871 de la mediana (+39,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 871
Mediana m²
223 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN PIÑEYRO, AVELLANEDA • CHALET CON JARDÍN Y ESPACIOS VERDES Esta casa de dos plantas se emplaza sobre la calle México en una zona consolidada de Piñeyro, ofreciendo una distribución funcional en 224 m² construidos sobre un terreno de 448 m². Planta baja El nivel inferior presenta un amplio living que comunica fluidamente con la cocina comedor integrada, conformando un espacio versátil ideal para la vida cotidiana y entretenimiento. Se complementa con un toilette de servicio y lavadero de acceso práctico. El acceso directo a las dos cocheras cubiertas facilita el ingreso y egreso de vehículos, mientras que el portón automático suma comodidad y seguridad al acceso vehicular. Planta alta El nivel superior alberga tres dormitorios equipados con placard, dos de los cuales cuentan con balcón con vistas hacia el frente. Se complementa con un baño completo con antebaño y una terraza amplia techada que amplía las posibilidades de uso y disfrute. Espacios exteriores El exterior constituye uno de los principales atractivos de la propiedad. Dispone de un amplio patio con abundante vegetación y césped, quincho con parrilla para entretenimientos, y dos cuartos de guardado. La generosa superficie del terreno permite múltiples posibilidades de uso y expansión futura. Características generales • Disposición de frente que favorece la iluminación natural • Servicios completos: agua, electricidad y gas • Dos cocheras cubiertas con acceso directo desde la planta baja • Portón automático para mayor seguridad y comodidad La combinación de espacios cubiertos, semicubiertos y exteriores, junto con la disposición de frente y amenities como el portón automático, hacen de esta casa una opción completa para familias que buscan confort, amplitud y funcionalidad en una zona consolidada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.285.098/mes

Necesitas ingresos por $ 9.140.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Méjico 600, Piñeyro, Buenos Aires

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