Terreno en venta en La herradura
Terreno en venta
USD 310.000

Terreno en venta en La herradura

Lote en Venta Barrio La Herradura Pinamar

Av. Verde De Circunvalación Lote / N° 0 · La herradura, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.571 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La herradura, 1571 m², USD 310.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² de lote sale USD 197 contra USD 205 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 205
Mediana m²
1441 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La herradura

Descripcion

Lote en Venta – Barrio La Herradura Oportunidad única de adquirir un lote de 1.571 m² en el exclusivo Barrio La Herradura. Se trata de un lote con fondo y salida directa al sector de polo, una característica diferencial que brinda vistas abiertas, mayor privacidad y un entorno natural privilegiado. Su excelente ubicación dentro del barrio lo convierte en una opción ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y contacto con la naturaleza, en un entorno residencial de categoría. Una propuesta perfecta para desarrollar una vivienda de alto nivel en uno de los barrios más destacados de la zona. Superficie: 1.571 m² Fondo y salida directa al polo ¡Coordiná tu visita! Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.710.164/mes

Necesitas ingresos por $ 10.840.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Av. Verde De Circunvalación Lote / N° 0, La herradura, Pinamar, Buenos Aires

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