Terreno en venta en Bosques
Terreno en venta
USD 127.500

Terreno en venta en Bosques

Lote en Venta Pinamar Bosques

Shaw 4030 · Bosques, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.089 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bosques, 1089 m², USD 127.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por encima de la mediana del set (USD 111.000). El m² de lote sale USD 117 contra USD 106 de la mediana (+10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 111.000
Mediana precio/m²
USD 106
Mediana m²
1052 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Bosques

Descripcion

BARRIO BOSQUES • LOTE EN ETAPA N° 1 • ACACIAS LOTE: 10 MANZANA: N SUPERFICIE: 1.089.13 m2. BARRIO BOSQUES ¨TU NUEVA VIDA EN PINAMAR NORTE¨ BOSQUES es un barrio único, un mega emprendimiento localizado en el corazón de Pinamar Norte. Rodeado de barrios consolidados, ofrecerá seguridad, amenities, y deportes, con lotes desde 1.050 m2, en un entorno único con árboles de 50 años, Club Town y un futuro sector destinado a media densidad. BOSQUES ASUME UN COMPROMISO AMBIENTAL CON LA NATURALEZA Un desarrollo sin precedentes en la costa argentina, con el sello de PINAMAR S.A., desarrolladora fundadora de la ciudad de Pinamar y responsable de exitosos emprendimientos como Villa de Mar, Pioneros y La Herradura, entre otros. AMENITIES Los amenities de BOSQUES se llevarán a cabo en distintas etapas y comprenderán: Primer Etapa: • Restaurante y Bar • Sala de Estar / Co-Working • Pileta exterior con Solarium y Zona de Camastros • Parador y Bar de Playa con espacio juvenil • Gimnasio y Vestuarios • Área de juego para chicos • Área de Deportes Recreativos (Tenis, Paddle) Etapas Posteriores: • Área de Spa • Pileta Interior y Exterior • Gimnasio ampliado • Canchas de Tenis • Canchas de Fútbol • Canchas Multideporte Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.489
Precio del aviso
USD 127.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.086
Sellos y tasas~1%
USD 1.275
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.628

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.103.728/mes

Necesitas ingresos por $ 4.414.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de la Calandria15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Shaw 4030, Bosques, Pinamar, Buenos Aires

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