Terreno en venta en Bosques
Terreno en venta
USD 97.000

Terreno en venta en Bosques

Lote en Venta Pinamar Bosques

Shaw 4030 · Bosques, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.065 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bosques, 1065 m², USD 97.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por debajo de la mediana del set (USD 126.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 91 contra USD 119 de la mediana (-23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 126.250
Mediana precio/m²
USD 119
Mediana m²
1064 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Bosques

Descripcion

BARRIO BOSQUES • LOTE EN ETAPA N° 1 • ACACIAS LOTE: 4 MANZANA: PSUPERFICIE: 1.065,72 m2. BARRIO BOSQUES ¨TU NUEVA VIDA EN PINAMAR NORTE¨ BOSQUES es un barrio único, un mega emprendimiento localizado en el corazón de Pinamar Norte. Rodeado de barrios consolidados, ofrecerá seguridad, amenities, y deportes, con lotes desde 1.050 m2, en un entorno único con árboles de 50 años, Club Town y un futuro sector destinado a media densidad. BOSQUES ASUME UN COMPROMISO AMBIENTAL CON LA NATURALEZA Un desarrollo sin precedentes en la costa argentina, con el sello de PINAMAR S.A., desarrolladora fundadora de la ciudad de Pinamar y responsable de exitosos emprendimientos como Villa de Mar, Pioneros y La Herradura, entre otros. AMENITIES Los amenities de BOSQUES se llevarán a cabo en distintas etapas y comprenderán: Primer Etapa: • Restaurante y Bar • Sala de Estar / Co-Working • Pileta exterior con Solarium y Zona de Camastros • Parador y Bar de Playa con espacio juvenil • Gimnasio y Vestuarios • Área de juego para chicos • Área de Deportes Recreativos (Tenis, Paddle) Etapas Posteriores: • Área de Spa • Pileta Interior y Exterior • Gimnasio ampliado • Canchas de Tenis • Canchas de Fútbol • Canchas Multideporte Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 839.699/mes

Necesitas ingresos por $ 3.358.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Shaw 4030, Bosques, Pinamar, Buenos Aires

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