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Excelente Lote en Carilo
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 173,5 M
Cuota UVA desde $ 985.729/mes · ingresos $ 3,9 M

Excelente Lote en Carilo

Pingüinos 1000 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pinamar, 1196 m², USD 110.000 (comparada contra 319 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² de lote sale USD 92 contra USD 101 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
319
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 101
Mediana m²
1085 m²
Comparar con 319 propiedades similares

Descripcion

VENTA • LOTE EN CARILÓ | EXCELENTE UBICACIÓN Y ENTORNO NATURAL Ubicado en la exclusiva y tranquila calle Pingüinos, entre Ceibo y Espinillo, en el corazón de Cariló, este lote combina comodidad, diseño y un entorno natural único. Con una superficie total de 1.196 m², el terreno se encuentra rodeado de un entorno natural privilegiado, con frondosa arboleda y una marcada privacidad. Ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse del centro y los servicios. A pasos del Golf de Carilo. Características destacadas: Frente: 14,20 mts Fondo: 50 mts Lote arbolado y nivelado Zona residencial de alto nivel Excelente orientación y entorno consolidado Una opción perfecta para construir tu casa soñada o desarrollar un proyecto en armonía con la naturaleza. Consultanos para más información o para agendar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 985.729/mes

Necesitas ingresos por $ 3.942.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
786,1% anual
Alquiler esperable
USD 72.056/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Paseo del Manzano15 min · 931 m
Galeria Los Avellanos15 min · 955 m
Churros El Topo15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pingüinos 1000, Pinamar, Buenos Aires

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