Excelente Lote en Carilo

De los Pingüinos 1000 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 1.196 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pinamar, 1196 m², USD 110.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² de lote sale USD 92 contra USD 95 de la mediana (-3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 25
Mediana precio: USD 99.000
Mediana precio/m²: USD 95
Mediana m²: 1064 m²

Comparar con 25 propiedades similares

Descripcion

VENTA • LOTE EN CARILÓ | EXCELENTE UBICACIÓN Y ENTORNO NATURAL Ubicado en la exclusiva y tranquila calle Pingüinos, entre Ceibo y Espinillo, en el corazón de Cariló, este lote combina comodidad, diseño y un entorno natural único. Con una superficie total de 1.196 m², el terreno se encuentra rodeado de un entorno natural privilegiado, con frondosa arboleda y una marcada privacidad. Ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse del centro y los servicios. A pasos del Golf de Carilo. Características destacadas: Frente: 14,20 mts Fondo: 50 mts Lote arbolado y nivelado Zona residencial de alto nivel Excelente orientación y entorno consolidado Una opción perfecta para construir tu casa soñada o desarrollar un proyecto en armonía con la naturaleza. Consultanos para más información o para agendar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.839.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Paseo del Manzano15 min · 931 m

Galeria Los Avellanos15 min · 955 m

Churros El Topo15 min · 965 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De los Pingüinos 1000, Pinamar, Buenos Aires

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Excelente Lote en Carilo

Caracteristicas

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