Terreno en venta

USD 520.000

= $ 793,2 M

Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M

VENTA DOS LOTES MULTIFAMILIAR DE 1124m2

De la Corvina 1300 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 1.124 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pinamar, 1124 m², USD 520.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 381,5% por encima de la mediana del set (USD 108.000). El m² de lote sale USD 463 contra USD 102 de la mediana (+355,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~79,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 27
Mediana precio: USD 108.000
Mediana precio/m²: USD 102
Mediana m²: 1050 m²

Comparar con 27 propiedades similares

Descripcion

VENTA de dos propiedades de terrenos multifamiliar, estratégicamente ubicados en la calle de la Corvina, entre las calles Shaw y Eneas con un frente de 37.50mt2 Cada uno de estos lotes tiene dimensiones de 18.75 metros de frente por 30 metros de fondo, proporcionando una superficie total considerable de 1124 metros cuadrados. Esta ubicación privilegiada es ideal para proyectos de desarrollo inmobiliario dado que se encuentra en una zona que está experimentando un crecimiento amplio y sostenido. Es importante destacar que en este sector se están erigiendo numerosos edificios nuevos de alta categoría, lo que resalta el potencial de inversión de estos lotes. Además de las ventajas mencionadas, es pertinente señalar que estos terrenos se encuentran a pocos metros de importantes centros de salud, entidades bancarias y del centro comercial de Invierno, lo que garantiza el acceso a servicios esenciales y comodidades para futuros residentes. SECTOR U2P2 EDIFIC EN TORRE = BASAMENTO FOT =1.5 FOS = 0.5 DENSIDAD 700 HAB

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660

Precio del aviso: USD 520.000
Escritura y honorarios~2%: USD 12.584
Sellos y tasas~1%: USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.505.613/mes

Necesitas ingresos por $ 18.022.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona

Fiambreria Eneas2 min · 128 m

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LENGUITAS · inicial · privada5 min · 312 m

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De la Corvina 1300, Pinamar, Buenos Aires

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VENTA DOS LOTES MULTIFAMILIAR DE 1124m2

Caracteristicas

Descripcion

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