Lote de 1.804 m² en Álamos, Pinamar
Terreno en venta
USD 260.000

Lote de 1.804 m² en Álamos, Pinamar

Del Juncal 0 · Pinamar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pinamar, USD 260.000 (comparada contra 861 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 136,4% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
861
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 123
Mediana m²
907 m²
Comparar con 861 propiedades similares

Descripcion

Lote Unifamiliar en Alamos, Pinamar MP Real Estate Presenta este lote unifamiliar a la venta en Pinamar, Zona Alamos. Ubicado en un barrio tranquilo y consolidado, a 12 cuadras del mar , y 10 a minutos del centro de Pinamar, ideal para quienes buscan combinar naturaleza y confort. Av. Del Juncal • Pinamar. CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie: 1804 m² Frente: 20m Fondo: 80m Entorno: zona residencial consolidada, con calles tranquilas y excelente acceso a servicios. Este terreno ofrece una gran oportunidad para construir tu casa de veraneo o vivienda permanente. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerlo en persona! La propiedad publicada se encuentra a cargo de la Martillera y Corredora Pública María Magdalena Pereyra Matrícula 1476 Tomo III Folio 829 Departamento Judicial de Dolores. Las operaciones de esta propiedad serán únicamente llevadas a cabo exclusivamente por la persona nombrada anteriormente. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales XINTEL(MPB-MPB-54)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.309.817/mes

Necesitas ingresos por $ 9.239.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
512,8% anual
Alquiler esperable
USD 111.111/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Chino9 min · 603 m
Super Abasto Norte10 min · 608 m
Centro Comercial10 min · 638 m
Espacios verdes
Plaza de los Alamos1 min · 19 m
Plaza de las Fragatas7 min · 451 m
Plaza de la Calandria8 min · 490 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Juncal 0, Pinamar, Buenos Aires

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