Venta Lote Terreno Pinamar Náyades zona Uade
Terreno en venta
USD 53.000

Venta Lote Terreno Pinamar Náyades zona Uade

Cul de Sac de Talia y Afrodita S/N · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
798 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pinamar, 798 m², USD 53.000 (comparada contra 189 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,9% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 66 contra USD 119 de la mediana (-44,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
189
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 119
Mediana m²
800 m²
Comparar con 189 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE EN BARRIO NÁYADES – PINAMAR Excelente oportunidad para construir o invertir Ubicado sobre el Cul de Sac de Talia y Afrodita, en el consolidado barrio Náyades de Pinamar, este lote de 798 m2 ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, tranquilidad y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad. Rodeado de un hermoso entorno residencial de viviendas permanentes y de categoría, es una ubicación ideal para quienes buscan calidad de vida durante todo el año o desean realizar una inversión con gran potencial de valorización. Características destacadas: Superficie: 798 m² Barrio Náyades, una de las zonas con mayor crecimiento de Pinamar. Entorno arbolado y residencial consolidado. Todos los servicios disponibles. A pocos minutos del centro de Pinamar y de Avenida Bunge. A tan solo cinco minutos caminando del supermercado La Cope Cercano a la sede de la **Universidad Argentina de la Empresa (UADE) Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o proyecto de renta. Si soñás con construir tu casa en un entorno natural, tranquilo y cerca de todo, este lote es una excelente oportunidad para hacerlo realidad. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de este lote y zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.404/mes

Necesitas ingresos por $ 1.857.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1.631,4% anual
Alquiler esperable
USD 72.056/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cul de Sac de Talia y Afrodita S/N, Pinamar, Buenos Aires

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