LOTE VENTA PINAMAR A METROS DEL MAR
Terreno en venta
USD 160.000

LOTE VENTA PINAMAR A METROS DEL MAR

Avenida del Mar 1400 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
775 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pinamar, 775 m², USD 160.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,9% por debajo de la mediana del set (USD 285.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 206 contra USD 348 de la mediana (-40,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 348
Mediana m²
753 m²
Comparar con 24 propiedades similares

Descripcion

Lote único a pasos del mar, ideal para quienes buscan una ubicación privilegiada. Este lote unifamiliar en venta en Pinamar es una excelente oportunidad tanto para invertir como para proyectar tu vivienda permanente o de descanso, a pocos metros de la playa. Ubicado en una de las zonas más requeridas y exclusivas de la ciudad, su orientación y ubicación permiten disfrutar de una vista al mar, con amaneceres únicos desde tu futuro hogar. La cercanía al mar ofrece acceso rápido y cómodo a la playa, en un entorno de calma y fuerte presencia de naturaleza. El lote mide 23,50 m x 33 m, con una superficie total de 775 m². Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo. Uso unifamiliar con los siguientes indicadores urbanísticos: • FOT: 0,40 • FOS: 0,25 • Densidad: 150 hab/Ha. Consultanos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.395.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.581.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial8 min · 497 m
Super Abasto Norte8 min · 534 m
Chino9 min · 552 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Mar 1400, Pinamar, Buenos Aires

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