VENTA LOTE BARRIO BOSQUES ETAPA 1
Terreno en venta
USD 94.000
+ ARS 300.000 de expensas

VENTA LOTE BARRIO BOSQUES ETAPA 1

Av. Olimpo y Av. Shaw S/N · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.085 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pinamar, 1085 m², USD 94.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 107.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 87 contra USD 98 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 98
Mediana m²
1040 m²
Comparar con 27 propiedades similares

Descripcion

PRESENTAMOS A LA VENTA LOTE EN BARRIO PRIVADO Con acceso principal en Av. Shaw y Av. Del Olimpo. BARRIO BOSQUES ETAPA 1 ACACIAS Lote K11 1085 mts2 Etapa habilitada para construir. Un barrio diseñado para disfrutar en familia en el corazón de Pinamar Norte Cuenta con amenities, servicios y seguridad ubicado en el corazón de Pinamar Norte. Lotes amplios para casas residenciales, townhouses y departamentos multifamiliares orientados a brindar una experiencia de calidad para aquellos que eligen Pinamar como destino de descanso o vivienda durante todo el año. Tendrá tendido de red cloacal, agua y red eléctrica en todas sus etapas. El desarrollo contará con una infraestructura de primer nivel, que incluye: • Restaurante y bar Sala de estar y espacio de co-working • Pileta exterior con solárium y área de camastros • Parador y bar de playa con espacio juvenil • Gimnasio y vestuarios • Área de juegos para chicos • Sectores deportivos (tenis y paddle) • Plaza central y anfiteatro • Espacios para ferias y food trucks • Proveeduría • Estacionamiento Y en etapas futuras: • Spa • Pileta interior y exterior • Gimnasio ampliado • Canchas de tenis • Canchas de fútbol • Cancha multideporte Un terreno ideal para proyectar tu casa en un entorno seguro, natural y con servicios pensados para disfrutar todo el año. Bosques no es solo un barrio: es una forma de vivir. Consultanos y coordinamos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.627
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 819.763/mes

Necesitas ingresos por $ 3.279.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte16 min · 995 m
Espacios verdes
Plaza de la Calandria13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Olimpo y Av. Shaw S/N, Pinamar, Buenos Aires

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