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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
LOTE VENTA BARRIO BOSQUES PINAMAR
Avenida del Olimpo S/N · Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.020 m²
Terreno en Pinamar, 1020 m², USD 79.500 (comparada contra 342 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 26,4% por debajo de la mediana del set (USD 108.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 78 contra USD 105 de la mediana (-25,8%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,0% desde el 25/09/2026 (de USD 82.000 a USD 79.500): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 342
- Mediana precio
- USD 108.000
- Mediana precio/m²
- USD 105
- Mediana m²
- 1035 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 79.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.924
- Sellos y tasas~1%
- USD 795
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.886
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.786.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 82.000 → USD 79.500-3.05%
Ubicacion
Avenida del Olimpo S/N, Pinamar, Buenos Aires