LOTE VENTA BARRIO BOSQUES PINAMAR
Terreno en venta
USD 79.500
+ ARS 350.000 de expensas

LOTE VENTA BARRIO BOSQUES PINAMAR

Avenida del Olimpo S/N · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.020 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pinamar, 1020 m², USD 79.500 (comparada contra 342 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,4% por debajo de la mediana del set (USD 108.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 78 contra USD 105 de la mediana (-25,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,0% desde el 25/09/2026 (de USD 82.000 a USD 79.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
342
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 105
Mediana m²
1035 m²
Comparar con 342 propiedades similares

Descripcion

BARRIO CERRADO BOSQUES • LOTE EN ESTAPA N° 1 • ACACIAS LOTE: 3 MANZANA: R SUPERFICIE: 1.020 m2 BARRIO CERRADO BOSQUES ¨TU NUEVA VIDA EN PINAMAR NORTE¨ BOSQUES es un barrio único, un mega emprendimiento localizado en el corazón de Pinamar Norte. Rodeado de barrios consolidados, ofrecerá seguridad, amenities, y deportes, con lotes desde 1.000 m2, en un entorno único con árboles de 50 años, Club Town y un futuro sector destinado a media densidad. BOSQUES ASUME UN COMPROMISO AMBIENTAL CON LA NATURALEZA Un desarrollo sin precedentes en la costa argentina, con el sello de PINAMAR S.A., desarrolladora fundadora de la ciudad de Pinamar y responsable de exitosos emprendimientos como Villa de Mar, Pioneros y La Herradura, entre otros. AMENITIES Los amenities de BOSQUES se llevarán a cabo en distintas etapas y comprenderán: Primer Etapa: • Restaurante y Bar • Sala de Estar / Co-Working • Pileta exterior con Solarium y Zona de Camastros • Parador y Bar de Playa con espacio juvenil • Gimnasio y Vestuarios • Área de juego para chicos • Área de Deportes Recreativos (Tenis, Paddle) Etapas Posteriores: • Área de Spa • Pileta Interior y Exterior • Gimnasio ampliado • Canchas de Tenis • Canchas de Fútbol • Canchas Multideporte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.105
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~1%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.607/mes

Necesitas ingresos por $ 2.786.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
USD 82.000USD 79.50003 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 82.000 → USD 79.500-3.05%

Ubicacion

Avenida del Olimpo S/N, Pinamar, Buenos Aires

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