LOTE VENTA BARRIO BOSQUES PINAMAR NORTE
Terreno en venta
USD 107.000

LOTE VENTA BARRIO BOSQUES PINAMAR NORTE

Avenida Enrique Shaw 4800 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.053 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pinamar, 1053 m², USD 107.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² de lote sale USD 102 contra USD 95 de la mediana (+7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
1020 m²
Comparar con 29 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BARRIO BOSQUES • PINAMAR NORTE- LISTO PARA COMENZAR A CONSTRUIR Lote en Barrio Bosque de 1053,89 m² – Ubicado en Barrio Acacia (1ERA ETAPA) • Lote 8, Mza K (A199) sobre calle Verbena (entre Achillea y Valeriana) Descubrí una excelente oportunidad de inversión en Bosques, el desarrollo residencial de categoría con amenities y seguridad privada las 24 hs en la zona más codiciada de Pinamar Norte. Ubicado en el Barrio Acacia (Primera Etapa), una consolidada zona del emprendimiento que ya se encuentra lista para construir, este lote ofrece la posibilidad inmediata de concretar tu proyecto arquitectónico en un entorno que combina infraestructura de vanguardia y la paz del bosque nativo. Características del Lote: Ubicación estratégica: Barrio Acacia (1ª Etapa • listo para construir), Lote 8, Mza K (A199), sobre calle Verbena, entre Árnica y Valeriana. Superficie: 1053,89 m² (amplias dimensiones ideales para un proyecto de categoría con jardín, piscina y excelente orientación). Entorno: Rodeado de vegetación autóctona y frondosa arboleda de pinos. Infraestructura y Amenities del Barrio: Seguridad: Control de acceso y vigilancia privada las 24 hs. Club House: Espacio central con propuesta gastronómica, bar, área de co-working, zona de estar y playroom. Deporte y Recreación: Gimnasio equipado, piscina exterior con solárium, canchas de pádel, espacio multideporte y senderos aeróbicos. Servicios subterráneos: Redes de agua corriente, energía eléctrica, gas natural, cloacas y fibra óptica (preservando el entorno natural y la estética sin cableado aéreo). Ubicación privilegiada: En el corazón de Pinamar Norte, a pocos minutos del mar y del centro comercial. ¡Una oportunidad perfecta para empezar a construir hoy mismo tu casa de descanso o residencia permanente en un entorno seguro y exclusivo! Consultanos para coordinar una visita al lote o solicitar más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.543
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1%
USD 1.070
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 933.134/mes

Necesitas ingresos por $ 3.732.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Enrique Shaw 4800, Pinamar, Buenos Aires

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