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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
LOTE VENTA BARRIO BOSQUES PINAMAR NORTE
Avenida Enrique Shaw 4800 · Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.053 m²
Terreno en Pinamar, 1053 m², USD 107.000 (comparada contra 346 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² de lote sale USD 102 contra USD 105 de la mediana (-3,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 346
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 105
- Mediana m²
- 1040 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 107.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.589
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.070
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.884
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.750.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Enrique Shaw 4800, Pinamar, Buenos Aires