Venta triplex 4 ambientes Pinamar con cochera
Ph en venta
USD 135.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta triplex 4 ambientes Pinamar con cochera

Del Cangrejo 1000 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pinamar, 4 ambientes, 103 m², USD 135.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 139.000). El m² sale USD 1.311 contra USD 1.369 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 1.369
Mediana m²
110 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Melisa Airabella TRÍPLEX EN PINAMAR 4 AMBIENTES CON COCHERA. EXCELENTE UBICACIÓN Ubicado en Del Cangrejo 1016, esquina Del Centauro, a solo 600 metros del centro comercial de Pinamar, este triplex combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar en vacaciones o generar renta. Características Triplex desarrollado en tres niveles Cochera cubierta para 1 vehículo Espacio de estacionamiento descubierto Living amplio y luminoso con hogar a leña Comedor integrado Cocina con barra desayunadora Toilette de recepción Patio interno con parrilla Dormitorio principal con balcón, placard y baño en suite Segundo dormitorio con placard Ambiente adicional en planta baja, ideal como tercer dormitorio, escritorio o espacio de guardado NO PAGA EXPENSAS!!!! Servicios; Gas natural Agua corriente Electricidad Listo para ingresar a vivir. La publicación cuenta con video y ubicación para que puedas recorrer la propiedad y conocer su entorno antes de visitarla. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.182.917/mes

Necesitas ingresos por $ 4.731.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Paseo El Agora6 min · 396 m
Super express7 min · 429 m
Fiambreria Eneas8 min · 508 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica5 min · 324 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica5 min · 350 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica6 min · 374 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Independencia4 min · 261 m
Plaza Primera7 min · 433 m
Plaza Italia12 min · 742 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico6 min · 358 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Cangrejo 1000, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Ph en venta
WhatsApp