Venta triplex 4 ambientes Pinamar con cochera
Ph en venta
USD 135.000

Venta triplex 4 ambientes Pinamar con cochera

Del Cangrejo 1000 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pinamar, 4 ambientes, 103 m², USD 135.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 139.000). El m² sale USD 1.311 contra USD 1.254 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 1.254
Mediana m²
110 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

TRÍPLEX EN PINAMAR 4 AMBIENTES CON COCHERA. EXCELENTE UBICACIÓN Ubicado en Del Cangrejo 1016, esquina Del Centauro, a solo 600 metros del centro comercial de Pinamar, este triplex combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar en vacaciones o generar renta. Características Triplex desarrollado en tres niveles Cochera cubierta para 1 vehículo Espacio de estacionamiento descubierto Living amplio y luminoso con hogar a leña Comedor integrado Cocina con barra desayunadora Toilette de recepción Patio interno con parrilla Dormitorio principal con balcón, placard y baño en suite Segundo dormitorio con placard Ambiente adicional en planta baja, ideal como tercer dormitorio, escritorio o espacio de guardado NO PAGA EXPENSAS!!!! Servicios; Gas natural Agua corriente Electricidad Listo para ingresar a vivir. La publicación cuenta con video y ubicación para que puedas recorrer la propiedad y conocer su entorno antes de visitarla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.177.319/mes

Necesitas ingresos por $ 4.709.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Cangrejo 1000, Pinamar, Buenos Aires

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