Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 190.000

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

Venta PH Duplex Tres Ambientes Pinamar

De las Gaviotas 240 · Centro, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
363 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 ambientes, 136 m², USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

A dos cuadras del mar y a una cuadra de avenida Bunge. Una ubicación especialmente conveniente en Pinamar: a solo dos cuadras del mar y a una cuadra de la avenida Bunge, principal arteria de la ciudad y uno de sus ejes comerciales y gastronómicos más importantes. Esta cercanía permite disfrutar de la playa y acceder caminando a comercios, restaurantes y servicios, sin necesidad de depender del automóvil. Una ubicación estratégica tanto para vivienda permanente como para una casa de vacaciones o una inversión. Este PH tipo dúplex de tres ambientes se desarrolla en dos plantas y cuenta con 363,26 m² de superficie total. Ofrece ambientes amplios, cómodos y versátiles. Además, dispone de un parque de aproximadamente 196 m², que suma un agradable espacio al aire libre. Distribución: Planta baja • Entrada para dos vehículos mas garaje cubierto para un vehiculo. • Hall de acceso. • Dependencia de servicio con baño. • Toilette de recepción. • Amplio cuarto de guardado, con posibilidad de utilizarse como dormitorio adicional. • Parque de aproximadamente 196 m². Primer piso • Amplio y luminoso living. • Cocina semiintegrada con comedor. • Dos dormitorios. • Baño completo. • Quincho con parrilla y vista abierta al parque, ideal para reuniones y encuentros familiares. Por su cercanía al mar y a la avenida Bunge, esta propiedad reúne amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada para disfrutar de Pinamar durante todo el año. Nota: La medidas y superficies consignadas en la presente descripción son a modo orientativo y aproximadas. Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad. Paola Andrea Montelongo Martillera, Corredora Pública y Corredora Inmobiliaria Matricula profesional: C.S.M. 2949

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.664.846/mes

Necesitas ingresos por $ 6.659.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Persicco4 min · 245 m
Churreria El Topo5 min · 315 m
Churreria El Topo #SinTacc5 min · 324 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica6 min · 372 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica12 min · 790 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica13 min · 850 m
Espacios verdes
Plaza Primera12 min · 792 m
Plaza Independencia15 min · 947 m
Plaza Italia15 min · 966 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De las Gaviotas 240, Centro, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas