Oficina en venta en Valeria del Mar · 10 ambientes
Oficina en venta
USD 660.000

Oficina en venta en Valeria del Mar · 10 ambientes

Departamentos 2 y 3 ambientes con pileta en venta en Valeria Del Mar

Piedra buena al 300 · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Baños
7
Cocheras
7
Sup. total
930 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Valeria del Mar, 930 m² cubiertos, USD 660.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 18/08/2026 (de USD 680.000 a USD 660.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Valeria del de cabañas en venta ubicado a tan solo 150 metros del mar y a pocas cuadras del centro comercial, desarrollado sobre un terreno multifamiliar unificado de 930 m2. La propiedad cuenta con aproximadamente 300 m2 construidos, en excelentes condiciones de mantenimiento y funcionamiento, ideal para explotación turística inmediata. El complejo se compone de: 7 cabañas totalmente equipadas. 5 cabañas de 2 ambientes. 2 cabañas de 3 ambientes. Todas las unidades poseen: Aire acondicionado. Gas natural. Cocina equipada. Excelente distribución y confort. Amenities y características destacadas: Pileta climatizada. Amplios espacios verdes. Entorno residencial y tranquilo. Muy buena rentabilidad y ocupación turística. Complejo funcionando actualmente. Posibilidad de ampliar el desarrollo y construir una cabaña adicional, aportando aún mayor potencial de renta y valorización. Por su ubicación estratégica, cercanía al mar y capacidad de expansión, esta propiedad representa una excelente alternativa para inversores que busquen un negocio consolidado con proyección de crecimiento. Facilidades de pago a convenir. CóDIGO DE LA PROPIEDAD FCO8094102 FES Brokers Inmobiliarios CUCICBA Mat N 6569 CMPSI Mat 6499. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 706.530
Precio del aviso
USD 660.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.972
Sellos y tasas~1%
USD 6.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.958

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.702.542/mes

Necesitas ingresos por $ 22.810.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 680.000USD 660.00011 de jun de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 680.000 → USD 660.000-2.94%

Ubicacion

Piedra buena al 300, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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