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VENTA LOCAL COMERCIAL EN PINAMAR
Av Shaw Esquina Jason 0 · Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 8
- Sup. cubierta
- 720 m²
Local en Pinamar, 720 m² cubiertos, USD 600.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 47,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 1.608 de la mediana (-48,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 15/09/2026 (de USD 650.000 a USD 600.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 1.150.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.608
- Mediana m²
- 720 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.520
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 21.386.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 15 de sept de 2026USD 650.000 → USD 600.000-7.69%
Ubicacion
Av Shaw Esquina Jason 0, Pinamar, Buenos Aires