Local en alquiler

USD 20.000

= $ 30,9 M

Entrar te cuesta ~USD 64.200

ALQUILER COMERCIAL EN PINAMAR

Av Shaw Esquina Jason 0 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baños: 4
Sup. cubierta: 271 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pinamar, 271 m² cubiertos, USD 20.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 55,6% por debajo de la mediana del set (USD 45.000).

Historial de precio: Baja de 25,9% desde el 01/10/2026 (de USD 27.000 a USD 20.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: USD 45.000/mes
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Alquiler comercial en Pinamar de temporada de verano En Av. Shaw esquina Jason Contrato por 3 años superficie cubierta 271m2 requisitos para ingresar: • Mes Anticipado • Mes deposito de garantia • Garantia propietaria Major a usd 200.000 • Mes de comisión inmobiliaria . • informes de dominio e inhibición de la garantía propietaria. Servicios: • Gas natural • Agua corriente • Luz eléctrica • Cloacas Alquiler PB USD 27.000 Alquiler primer piso USD 13.000 Alquiler segundo piso USD 12.000 Daniel Aibe CORREDOR PÚBLICO INMO. CMCPD 1155

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 64.200

Primer mes: USD 20.000
Deposito1mes: USD 20.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 24.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 20.000

En 3 meses

~USD 21.012

En 12 meses

~USD 24.366

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 1.400· 43 avisos — este aviso pide 1329% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado10 min · 668 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.9% total

01 de oct de 2026USD 27.000 → USD 20.000-25.93%

Ubicacion

Av Shaw Esquina Jason 0, Pinamar, Buenos Aires

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