Fondo de Comercio en venta en Pinamar
Fondo de Comercio en venta
USD 75.000

Fondo de Comercio en venta en Pinamar

Edificio en Block en Venta ubicado en Pinamar, Costa Atlántica

Eolo 100 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Pinamar, USD 75.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,3% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.042
Mediana m²
24 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Pinamar

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTOS RETAZADOS CONSULTE... *El valor publicado corresponde a la unidad n°3 MONOAMBIENTE 40M2 Aptos para el uso residencial o turístico, con servicios comunes. La propuesta fue de hacer un edificio abierto, con una transparencia que invita a una clara integración entre espacios exteriores e interiores. El proyecto se estructura a partir de un espacio central, que alterna entre lo interior y exterior, relacionando dos cuerpos, en donde la circulación vertical hace de nexo de los mismos. Esta idea es enfatizada por medio de un centro parquizado en donde se encuentra la piscina, actuando de polo generador del conjunto y lugar de encuentro, a la vez dotando a las viviendas de iluminación y ventilación. *El valor publicado corresponde a la unidad n°3 MONOAMBIENTE 40M2 UNIDADES DISPONIBLES: °UNIDAD 1– ESPACIOS EOLO PINAMAR 3 ambientes en dúplex, (living comedor, cocina integrada, toilette, balcón terraza con parrilla individual, 1° nivel, estar intimo/escritorio, dormitorio, baño, cochera cubierta y baulera) Sup cubierta: 72m2 Sup semicubierta: 12m2 Superficie baulera: 3m2 Superficie cochera D: 13m2 Sup propia total: 102m2 DEPARTAMENTO CON BAULERA: u$s155.000 COCHERA CUBIERTA OPTATIVA: u$s22.000 EQUIPAMIENTO Y DECORACION: u$s10.000 UNIDAD 3– ESPACIOS EOLO PINAMAR monoambiente, con cocina integrada, baño, cochera cubierta y baulera Sup cubierta: 37m2 Superficie baulera: 3m2 Superficie cochera F: 13m2 Sup propia total: 53m2 DEPARTAMENTO CON BAULERA: u$s75.000 Cochera cubierta optativa: u$s22.000 °UNIDAD 5 – ESPACIOS EOLO PINAMAR 4 ambientes en dúplex, (living comedor, cocina integrada, toilette, terraza con parrilla individual con vista al mar, 1° nivel, estar intimo/escritorio, dormitorio en suite con baño, 2°dormitorio, baño , cochera cubierta y baulera) Superficie cubierta: 90m2 Superficie semicubierta: 24m2 Superficie baulera: 3m2 Superficie cochera G: 13m2 Superficie propia total: 130m2 DEPARTAMENTO CON BAULERA: u$s198.000 COCHERA CUBIERTA OPTATIVA : u$s22.000 DEPARTAMENTO CON EQUIPAMIENTO Y DECORACION: u$s12.000 °UNIDAD 8– ESPACIOS EOLO PINAMAR 4 ambientes en triplex , (living comedor, cocina integrada, toilette, terraza con parrilla individual, 1° nivel, estar intimo/escritorio, dormitorio en suite con baño completo , 2* nivel dormitorio en suite con baño completo y terraza privada con vista al mar, cochera cubierta y baulera) Sup cubierta: 96m2 Sup semicubierta: 32m2 Superficie baulera: 3m2 Superficie cochera : 13m2 Sup propia total: 144m2 DEPARTAMENTO CON BAULERA : u$s198.000 Cochera cubierta optativa: u$s22.000 Equipamiento: usd 15.000 °UNIDAD 9– ESPACIOS EOLO PINAMAR 4 ambientes en triplex , (living comedor, cocina integrada, toilette, terraza con parrilla individual, 1° nivel, estar intimo/escritorio, dormitorio en suite con baño completo , 2* nivel dormitorio en suite con baño completo y terraza privada con vista al mar, cochera cubierta y baulera) Sup cubierta: 96m2 Sup semicubierta: 32m2 Superficie baulera: 3m2 Superficie cochera H: 13m2 Sup propia total: 144m2 DEPARTAMENTO CON BAULERA: u$s208.000 COCHERA CUBIERTA OPTATIVA : u$s22.000 Equipamiento opcional: USD 15.000 CONSULTE . • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.068/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Munchis1 min · 29 m
Centro Comercial2 min · 103 m
Persicco3 min · 203 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica5 min · 339 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica9 min · 561 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica10 min · 611 m
Espacios verdes
Plaza Primera8 min · 529 m
Plaza Italia10 min · 638 m
Plaza Independencia14 min · 873 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de fondos de comercio en Pinamar

venta · USD
Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+97.2%
Esta propiedad
USD 75.000-78.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 75.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Eolo 100, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pinamar

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Fondo de Comercio en venta
WhatsApp