FONDO DE COMERCIO EN VENTA – BASE A PINAMAR
Fondo de Comercio en venta
USD 30.000

FONDO DE COMERCIO EN VENTA – BASE A PINAMAR

Avenida Arquitecto Jorge Bunge 700 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Pinamar, 47 m² cubiertos, USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 638 contra USD 638 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 638
Mediana m²
47 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

FONDO DE COMERCIO EN VENTA – BASE A | PINAMAR Ubicación Estratégica Av. Bunge 740 – Pinamar Plena avenida principal, zona comercial activa todo el año con alto tránsito peatonal y vehicular. Descripción del Negocio Focalizado en ropa urbana para jóvenes y adolescentes, un rubro que no está explotado en Pinamar , en su mayoría orientado a hombres pero con muchas prendas unisex que simplifican la moda de los y las jóvenes hoy. Sumamos accesorios y zapatillas urbanas. BASE A tiene una identidad de marca ya definida con marcas como VANS, Rip Curl, Quick Silver, Rusty, Columbia, The North Face, DC, Cavalliery, Plakito, algunos productos importados y marcas nacionales también. Negocio consolidado, en funcionamiento excelente, con clientela estable y demanda regional. Clientes provenientes de: * Pinamar * Villa Gesell * General Madariaga * Turistas Gracias a la exclusividad y variedad de productos. Antigüedad 1 año de funcionamiento Negocio ya posicionado y probado en el mercado Equipamiento Incluido El local se entrega en pleno funcionamiento, con todo el equipamiento necesario Habilitación municipal vigente Mercadería: valor a verificar al momento de la negociación, ya que se actualiza continuamente por ser un local en funcionamiento. Local de 46, 8 mts 2 con entrepiso y baño. El edificio tiene 8 años de antigüedad y cuenta con losa radiante. Oportunidad Ideal para quien busca: * Un negocio llave en mano * Ubicación premium * Rubro en crecimiento * Sin competencia directa en la zona Contactanos para mas informacion!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.626/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Almar4 min · 270 m
Super express4 min · 271 m
Centro Comercial6 min · 369 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica4 min · 238 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica4 min · 258 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 RENE FAVALORO · secundaria · publica4 min · 271 m
Espacios verdes
Plaza Primera3 min · 161 m
Plaza Italia4 min · 280 m
Plaza Independencia11 min · 681 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico6 min · 397 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Arquitecto Jorge Bunge 700, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Fondo de Comercio en venta
WhatsApp