Venta departamento le mar uf 40
Propiedad en venta
USD 289.000

Venta departamento le mar uf 40

Dunas 600 , Pinamar · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pinamar, USD 289.000 (comparada contra 1072 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por encima de la mediana del set (USD 179.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1072
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 2.355
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1.072 propiedades similares

Descripcion

LE MAR UF40 En el sector sur de Pinamar, a 100 metros de la playa, se encuentra esta excelente unidad de 3 ambientes dentro del Complejo Le Mar. La propiedad corresponde a la UF 40, ubicada en el segundo piso, con orientación oeste y excelente disposición al frente. Con una superficie total de 91,46 m², la unidad ofrece 79,78 m² cubiertos y 11,68 m² descubiertos, logrando una distribución cómoda y funcional. El ingreso nos conduce al amplio living-comedor, un ambiente muy luminoso gracias a sus grandes ventanales y con acceso directo al balcón. Este espacio exterior privado cuenta con parrilla y ofrece además vista parcial al mar. La cocina integrada acompaña el área social y se destaca por su funcionalidad. A continuación, se encuentra un lavadero independiente, de buenas dimensiones, que aporta practicidad y espacio de guardado. La zona privada está conformada por dos dormitorios. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite, mientras que el segundo dormitorio dispone de un baño completo independiente. La unidad se encuentra a estrenar, desocupada y preparada para ser habitada, convirtiéndose en una alternativa ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de Pinamar durante todo el año. SERVICIOS Y AMENITIES El Complejo Le Mar ofrece una completa infraestructura para disfrutar sin salir del predio: Piscina cubierta climatizada Piscina exterior Sauna seco y húmedo SUM con parrilla Cancha de pádel Solárium Laundry Amplios espacios verdes COCHERA Una propiedad que combina amplitud, luminosidad y cercanía al mar, con dos dormitorios, lavadero independiente, balcón privado con parrilla y vista parcial al océano, dentro de un complejo con excelentes amenities. Una oportunidad a valor de costo dentro de uno de los desarrollos más atractivos de Pinamar Sur. Contactanos para ampliar la información o coordinar una visita. Ref#.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 309.375
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1%
USD 2.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.491

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.541.840/mes

Necesitas ingresos por $ 10.167.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dunas 600 , Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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