Fondo de comercio en venta – base a pinamar
Propiedad en venta
USD 30.000

Fondo de comercio en venta – base a pinamar

Avenida Arquitecto Jorge Bunge 700, Pinamar · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pinamar, USD 30.000 (comparada contra 1089 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,7% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1089
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 2.373
Mediana m²
47 m²
Comparar con 1.089 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Eliana Bentaberry FONDO DE COMERCIO EN VENTA – BASE A | PINAMAR Ubicación Estratégica Av. Bunge 740 – Pinamar Plena avenida principal, zona comercial activa todo el año con alto tránsito peatonal y vehicular. Descripción del Negocio Focalizado en ropa urbana para jóvenes y adolescentes, un rubro que no está explotado en Pinamar , en su mayoría orientado a hombres pero con muchas prendas unisex que simplifican la moda de los y las jóvenes hoy. Sumamos accesorios y zapatillas urbanas. BASE A tiene una identidad de marca ya definida con marcas como VANS, Rip Curl, Quick Silver, Rusty, Columbia, The North Face, DC, Cavalliery, Plakito, algunos productos importados y marcas nacionales también. Negocio consolidado, en funcionamiento excelente, con clientela estable y demanda regional. Clientes provenientes de: * Pinamar * Villa Gesell * General Madariaga * Turistas Gracias a la exclusividad y variedad de productos. Antigüedad 1 año de funcionamiento Negocio ya posicionado y probado en el mercado Equipamiento Incluido El local se entrega en pleno funcionamiento, con todo el equipamiento necesario Habilitación municipal vigente Mercadería: valor a verificar al momento de la negociación, ya que se actualiza continuamente por ser un local en funcionamiento. Local de 46, 8 mts 2 con entrepiso y baño. El edificio tiene 8 años de antigüedad y cuenta con losa radiante. Oportunidad Ideal para quien busca: * Un negocio llave en mano * Ubicación premium * Rubro en crecimiento * Sin competencia directa en la zona Contactanos para mas informacion! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Almar4 min · 270 m
Super express4 min · 271 m
Centro Comercial6 min · 369 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica4 min · 238 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica4 min · 258 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 RENE FAVALORO · secundaria · publica4 min · 271 m
Espacios verdes
Plaza Primera3 min · 161 m
Plaza Italia4 min · 281 m
Plaza Independencia11 min · 681 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico6 min · 397 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Arquitecto Jorge Bunge 700, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Propiedad en venta
WhatsApp