VENTA COMPLEJO DE DUPLEX EN PINAMAR - 4 UNIDADES
Edificio en venta
USD 390.000

VENTA COMPLEJO DE DUPLEX EN PINAMAR - 4 UNIDADES

Del Centauro 600 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
8
Baños
4
Sup. cubierta
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Pinamar, 225 m² cubiertos, USD 390.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Pinamar. A tan solo 6 cuadras del centro y 10 cuadras del mar. Ubicado sobre calle Del Centauro, entre Del Lenguado y Del Pejerrey, en la denominada Zona Dúplex. Presentamos a la venta el bloque completo compuesto por 4 unidades dúplex de 3 ambientes cada una, desarrolladas en formato funcional y con muy buena rentabilidad tanto para alquiler temporario como para renta permanente. Cada unidad se distribuye de la siguiente manera: PLANTA BAJA Living comedor Cocina independiente Toilette de recepción Patio privado con parrilla Espacio de estacionamiento asignado al frente del complejo PLANTA ALTA 2 dormitorios Baño completo con ducha Las unidades poseen todos los servicios, incluido el gas natural, y calefacción mediante estufas tiro balanceado, permitiendo optimizar la renta de alquiler todo el año. Con un óptimo estado de conservación del complejo en general, esta propiedad resulta una excelente oportunidad para quienes buscan resguardar capital en uno de los lugares mas exclusivos de la Costa Argentina. Posibilidad de adquirir en conjunto con el lote baldío lindero a la propiedad, multifamiliar, con una superficie de 414 m2. IMPORTANTE: Las imágenes pertenecen a la unidad 4 (la última si miramos el complejo desde la calle). DOCUMENTACIÓN: Escritura directa con todos sus impuestos y servicios al día. Para mayor información y/o coordinar tu visita no dudes en contactarnos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.401.143/mes

Necesitas ingresos por $ 13.604.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Centauro 600, Pinamar, Buenos Aires

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