Departamento en venta en Pinamar
Departamento en venta
USD 195.000

Departamento en venta en Pinamar

Departamento 3 Ambientes en Venta – Mar de Ostende

Biarritz 612 esquina Perú · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, USD 195.000 (comparada contra 558 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 193.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
558
Mediana precio
USD 193.000
Mediana precio/m²
USD 3.124
Mediana m²
70 m²
Comparar con 558 propiedades similares
en Pinamar

Descripcion

Departamento 3 Ambientes en Venta – Mar de Ostende Biarritz 612 esquina Perú – 2° Piso “F” Superficie: 55 m² Cochera en subsuelo incluida Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Mar de Ostende. Departamento de 3 ambientes ubicado en segundo piso, con muy buena calidad de construcción y diseño moderno. Características principales 2 dormitorios 1 baño completo Living comedor luminoso Cocina integrada Cochera en subsuelo con portón automatizado Ascensor de última generación Excelente distribución y funcionalidad Amenities del edificio Pileta SUM con vista panorámica Acceso moderno y seguro Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión o renta turística, a minutos del mar y cercano a centros comerciales y servicios. Consultanos para más información o coordinar una visita. Ref#9993695.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.685.506/mes

Necesitas ingresos por $ 6.742.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado EGA13 min · 808 m
Supermercado El Progreso13 min · 812 m
Educacion
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada6 min · 367 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada6 min · 392 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano6 min · 414 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pinamar

Mediana del barrio
USD 193.209
Avisos relevados
558
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pinamar es USD 193.209, tomando los 558 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Biarritz 612 esquina Perú, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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