Departamento en venta en Pinamar
Departamento en venta
USD 122.400

Departamento en venta en Pinamar

Positive tower 3 y 4

Av Arq J Bunge 1700 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, USD 122.400 (comparada contra 583 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
583
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 3.113
Mediana m²
68 m²
Comparar con 583 propiedades similares
en Pinamar

Descripcion

PREPARATE A VIVIR EL TERCER EMPRENDIMIENTO MAS POSITIVO DE PINAMAR • ENTREGA PRIMAVERA 2021 COMIENZO DE OBRA ABRIL 2019 El precio y M2 publicado corresponde a un dos amb, con cochera. Consulte valor y disponibilidad. CARACTERISTICAS Desarrollo de 27 Unidades • Cocheras- Guarda cuatriciclos- Garage Privado • o Revestimientos en cerámicas y porcellanatos de 1ra. Calidad o Cañerías de agua, desagues y electricidad de 1ra. marca o Artefactos y Griferías para baños con cierre cerámico o monocomando 1ra. marca o Cocina minimalista o Mueble de cocina de 1ra. Calidad o Mesadas de granito al tono o Anafe eléctrico 1ra. marca o Horno Eléctrico 1ra. marca o Pases y cañerías previstas para instalación de equipos de aire acondicionado frío-calor o Tablero eléctrico con llaves térmicas y disyuntor diferencial o Instalación y bocas de TE y Cable en todos los ambientes o Ventanas en aluminio anodizado natural, con DVH de 1ra calidad o Puertas interiores de 1ra Calidad o Frentes de placards Piso • Techo o Herrajes de 1ra calidad o Barandas en aluminio Anodizado natural y Vidrio de seguridad o Importante balcones tipo terraza con parrilla en todas las unidades o Edificio en Torre con ascensores centrales o Importante Lobby de acceso en doble altura o Hormigón a la vista con superficies vidriadas o Amenities en Planta Baja : • SUM c/ Cocina, Parrilla • PISCINA AL AIRE LIBRE • MINIPISCINA CLIMATIZADA CUBIERTA • ESPACIO PARA FUTURO SAUNA y VESTUARIO • ESPACIO PARA GIMNASIO • ESPACIO PARA SALA DE JUEGOS • ESPACIO PARA MICROCINE o Ascensores automáticos revestidos en acero y con vidrios o Plantas de cocheras en subsuelo / Bauleras y Guarda Cuatriciclos (opcionales) o Portón automático o Espacio para Laundry o Espacio para Lavacuatriciclos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 131.029
Precio del aviso
USD 122.400
Escritura y honorarios~2%
USD 2.962
Sellos y tasas~1%
USD 1.224
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.443

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.057.979/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 825/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pinamar

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
583
Esta propiedad
USD 122.400

El precio mediano de los departamentos en venta en Pinamar es USD 190.000, tomando los 583 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Arq J Bunge 1700, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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