Departamento en venta en Ostende
Departamento en venta
USD 82.500
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Ostende

Vendo Depto 3 Ambientes ¡Como Una Casa, Seguridad de un Complejo!

Cherburgo 2650 · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ostende, 2 dormitorios, 75 m², USD 82.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,1% por debajo de la mediana del set (USD 307.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 4.067 de la mediana (-72,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 307.000
Mediana precio/m²
USD 4.067
Mediana m²
76 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ostende

Descripcion

Venta: Departamento de 3 Ambientes con Jardín Propio • Condominio Pasaje Las Palmas ¡Vive en la comodidad y el estilo en este hermoso departamento en planta baja, ubicado en el exclusivo Condominio Pasaje Las Palmas! Ubicación: Condominio Pasaje Las Palmas, un complejo perimetrado que ofrece seguridad y tranquilidad. Características del Departamento: Ambientes: 3 Planta Baja: Con fácil acceso y comodidad. Superficie de Jardín Propio: Ideal para disfrutar del aire libre y el espacio adicional. Distribución y Espacios: Amplio y Luminoso Living-Comedor: Espacio abierto y acogedor para tu comodidad y estilo de vida. Patio Aterrazado con Parrilla: Perfecto para disfrutar de comidas al aire libre y relajarte. Galería Semicubierta: Espacio adicional para disfrutar del jardín en cualquier clima. Cocina con Lavadero: Cocina funcional con espacio para lavarropas. Dormitorio Principal con Placard: Espacioso y cómodo. Segundo Dormitorio: Ideal para familiares o invitados. 1 Baño Completo: Con diseño moderno y funcional. Comodidades Adicionales: Preinstalaciones de Aire Acondicionado: Preparado para instalar aire acondicionado según tus necesidades. Espacio Guardacoches: Para tu comodidad y seguridad. Amenidades del Complejo: Pileta: Disfruta de refrescantes baños y relajación. Quinchos: Espacios para reuniones y eventos sociales. Juegos para Chicos: Ideal para la diversión y entretenimiento de los más pequeños. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este encantador departamento con jardín propio en un complejo con excelentes amenidades!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.316
Precio del aviso
USD 82.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.996
Sellos y tasas~1%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.995

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.675/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Van Distribuciones · Ruta Provincial 11 Presidente Raul Alfonsin Km 39615 min · 934 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica11 min · 708 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica11 min · 724 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 MARIA MOSCATELLI · primaria · publica11 min · 726 m
Espacios verdes
Plaza Tokio10 min · 648 m
Plaza Maria Eva Duarte de Peron14 min · 906 m
Plaza Recreativa de Ostende15 min · 977 m
Salud
CAPS VALERIA DEL MAR · centro de salud · publico7 min · 466 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ostende

Mediana del barrio
USD 242.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 82.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Ostende es USD 242.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cherburgo 2650, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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