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Departamento a estrenar en Pinamar Norte, 4 ambientes Btwins Norte.
Av. Del Libertador 4200 · Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
Departamento en Pinamar, 3 dormitorios, USD 490.000 (comparada contra 334 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 104,2% por encima de la mediana del set (USD 240.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 334
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.150
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 490.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.858
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.787
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.561.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Av. Del Libertador 4200, Pinamar, Buenos Aires