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Departamento en venta

USD 128.000

= $ 197,4 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento de 2 ambientes en VENTA en CENTRO Pinamar

Jason 524 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 1 dormitorio, USD 128.000 (comparada contra 1053 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por encima de la mediana del set (USD 119.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1053
Mediana precio: USD 119.000
Mediana precio/m²: USD 2.500
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 1.053 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Excelente Venta de Departamento 2 Ambientes en Centro, Pinamar Edificio: RENATA 30 UF 3ºC Edificio de 3 años de antiguedad Comodidades: Living , cocina, comedor. 1 dormitorio 1 baño completo. Balcón con parrila. Cochera El edificio cuenta con: Juegos para niños, Gimnasio, Sala de masajes, SPA, Piscina en la terraza. Especificaciones: el departamento es eléctrico con calefacción con losa radiante, aberturas de PVC , DVH (Doble vidrio hermético) XINTEL(BML-BML-1348)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024

Precio del aviso: USD 128.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.098
Sellos y tasas~1%: USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.121.581/mes

Necesitas ingresos por $ 4.486.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

USD 650/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jason 524, Pinamar, Buenos Aires

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