Departamento en venta

USD 85.000

= $ 130,6 M

Cuota UVA desde $ 741.999/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en Venta en Zona Dúplex 3 ambientes

Centauro 424 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 dormitorios, USD 85.000 (comparada contra 320 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento. Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 8 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 320
Mediana precio: USD 198.000
Mediana precio/m²: USD 2.640
Mediana m²: 74 m²

Comparar con 320 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes, 2 dormitorios en Zona Dúplex, Pinamar Dirección: Centauro 424 1º 4 REF: 2273 Departamento de 3 ambientes. En barrio Zona Duplex. COMODIDADES: Living. Comedor. Cocina independiente. Lavadero. 2 dormitorios. 1 baño completo. Balcón. Parrilla de uso común. Cochera semi cubierta fija. CARACTERISTICAS EDILICIAS: Cuenta con gas natural, aberturas de madera de vidrio simple, pisos de cerámico, revestimiento interior de salpicré, calefacción por tiro balanceado. XINTEL(BML-BML-1248)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.999/mes

Necesitas ingresos por $ 2.967.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,9% anual

Alquiler esperable

USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centauro 424, Pinamar, Buenos Aires

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