Departamento en venta

USD 235.000

= $ 358,7 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Departamento de 3 ambientes en Pinamar

Jason 524 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 dormitorios, USD 235.000 (comparada contra 312 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por encima de la mediana del set (USD 198.000). Es mas nueva que el tipico del set: 3 años contra 9 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 312
Mediana precio: USD 198.000
Mediana precio/m²: USD 2.651
Mediana m²: 73 m²

Comparar con 312 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Excelente Venta de Departamento 3 Ambientes en Centro, Pinamar, con vistas al mar Edificio: RENATA 30 Edificio de 3 años de antiguedad Comodidades: Living , cocina, comedor. 2 dormitorios 2 baños completos. Balcón con parrila. Lavarropas. Cochera XL El edificio cuenta con: Juegos para niños, Gimnasio, Sala de masajes, SPA, Piscina en la terraza. Especificaciones: el departamento es eléctrico con calefacción por losa radiante, aberturas de PVC , DVH (Doble vidrio hermético) XINTEL(BML-BML-1279)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567

Precio del aviso: USD 235.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.687
Sellos y tasas~1%: USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.037.793/mes

Necesitas ingresos por $ 8.151.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,8% anual

Alquiler esperable

USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jason 524, Pinamar, Buenos Aires

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