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Departamento en venta

USD 240.000

= $ 366,4 M

Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M

Departamento en Venta - Zona: Pinamar / REF: 3028

Av. Bunge 150 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 1 dormitorio, USD 240.000 (comparada contra 258 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,4% por encima de la mediana del set (USD 140.000). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 258
Mediana precio: USD 140.000
Mediana precio/m²: USD 2.850
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 258 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

REF: 3028 Av. Bunge 150 Departamento de 2 ambientes. En barrio Centro Playa. A 1 cuadras del Mar. Edificio: BTwins. Piso: 5ºE. COMODIDADES: Living. Comedor. Cocina integrada. 1 Baños. 1 Dormitorios. Balcón con parrilla. Garage. El edificio cuenta con: Piscina descubierta climatizada y piscina cubierta climatizada. Solarium equipado. Sauna seco y sauna húmedo. Microcine. Kids club. Gimnasio. Sector de usos múltiples con aire acondicionado, TV, parrilla. Laundry. Seguridad de Iassa (24 hs) CARACTERISTICAS EDILICIAS: Calefacción por losa radiante. Aberturas de PVC simil madera con doble vidrio. Pisos de porcelanato. XINTEL(BML-BML-176)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920

Precio del aviso: USD 240.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.808
Sellos y tasas~1%: USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.081.150/mes

Necesitas ingresos por $ 8.324.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,3% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Bunge 150, Pinamar, Buenos Aires

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