Departamento en venta

USD 299.000

= $ 456,1 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Departamento en Venta - Zona Golf Viejo / REF: 2385

Av. Del Libertador 1725 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Dormitorios: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 1 dormitorio, USD 299.000 (comparada contra 258 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 113,6% por encima de la mediana del set (USD 140.000). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 258
Mediana precio: USD 140.000
Mediana precio/m²: USD 2.850
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 258 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

AV. DEL LIBERTADOR 1725 REF: 2385 DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES. EN BARRIO GOLF VIEJO. A 1 CUADRA DEL MAR Edificio: LIBERTADOR NORTE Piso: 4º D COMODIDADES: Living, comedor, cocina integrada 1 Baño, 1 dormitorio, 1 dormitorio en suite Balcón con parrilla Garage El edificio cuenta con piscina CARACTERISTICAS EDILICIAS: Calefacción por losa radiante Aberturas de aluminio con doble vidrio XINTEL(BML-BML-200)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080

Precio del aviso: USD 299.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.236
Sellos y tasas~1%: USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.590.728/mes

Necesitas ingresos por $ 10.362.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,8% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Centro Comercial3 min · 223 m

Super Abasto Norte4 min · 275 m

Chino5 min · 312 m

Espacios verdes

Plaza de las Fragatas7 min · 475 m

Plaza de los Alamos13 min · 830 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Del Libertador 1725, Pinamar, Buenos Aires

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