Loom Fortest Village - Pinamar Norte - Duplex 2 dormitorios
Av. Del Libertador 7000 · Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
Departamento en Pinamar, 1 dormitorio, USD 419.234 (comparada contra 258 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 199,5% por encima de la mediana del set (USD 140.000). Es a estrenar.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 258
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.850
- Mediana m²
- 47 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 419.234
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.192
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.218
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.530.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 104.809) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Del Libertador 7000, Pinamar, Buenos Aires