Venta de DUPLEX en Pinamar APTO BANCO PERMUT
Departamento en venta
USD 99.000

Venta de DUPLEX en Pinamar APTO BANCO PERMUT

Calle De Las Artes 417 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 dormitorios, USD 99.000 (comparada contra 1249 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,4% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 02/10/2026 (de USD 110.000 a USD 99.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1249
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 2.400
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1.249 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de DUPLEX EXCELENTE ESTADO Pinamar El mismo se encuentra en consolidada ubicación del partido de Pinamar, De las Artes esquina Del cazón, posee buenas dimensiones y  cómoda distribución. Distribuido en dos plantas, esta en el primer piso por escalera, con entrada directa a la propiedad, hay dos duplex por palier,el mismo dispone de: Planta baja: Living-comedor con sillon cama, mesa con 8 sillas  y cocina integrada con modernos bajo y sobre mesada. Toilette. Balcón con parrilla. Planta alta: Dormitorio principal con cama matrimonial. Dormitorio con cama nido. Baño completo con mampara de vidrio. Aberturas DVH. Calefacción por Radiadores, posee dos aires acondicionados. Todo el departamento cuenta con cortinas roller. Alarma. En el frente del complejo cuenta con Baulera y su espacio designado para el estacionamiento. esquina super tranquila y a solo 3 cuadras de avenida Libertador y Bunge, el corazón del centro del balneario. APTO BANCO, ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD EN LA CIUDAD DE LA PLATA, MB.GONNET Y CITY BELL. ¿VISITAMOS? Contáctate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL(JSP-JSP-4337)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 873.715/mes

Necesitas ingresos por $ 3.494.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 110.000USD 99.00003 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 110.000 → USD 99.000-10.00%

Ubicacion

Calle De Las Artes 417, Pinamar, Buenos Aires

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