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Departamento en venta
USD 110.000

Venta de DUPLEX en Pinamar APTO BANCO PERMUT

Calle De Las Artes 417 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 dormitorios, USD 110.000 (comparada contra 312 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento. Su antiguedad (10 años) esta en linea con el set (8).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
312
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 2.651
Mediana m²
73 m²
Comparar con 312 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de DUPLEX EXCELENTE ESTADO Pinamar El mismo se encuentra en consolidada ubicación del partido de Pinamar, De las Artes esquina Del cazón, posee buenas dimensiones y  cómoda distribución. Distribuido en dos plantas, esta en el primer piso por escalera, con entrada directa a la propiedad, hay dos duplex por palier,el mismo dispone de: Planta baja: Living-comedor con sillon cama, mesa con 8 sillas  y cocina integrada con modernos bajo y sobre mesada. Toilette. Balcón con parrilla. Planta alta: Dormitorio principal con cama matrimonial. Dormitorio con cama nido. Baño completo con mampara de vidrio. Aberturas DVH. Calefacción por Radiadores, posee dos aires acondicionados. Todo el departamento cuenta con cortinas roller. Alarma. En el frente del complejo cuenta con Baulera y su espacio designado para el estacionamiento. esquina super tranquila y a solo 3 cuadras de avenida Libertador y Bunge, el corazón del centro del balneario. APTO BANCO, ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD EN LA CIUDAD DE LA PLATA, MB.GONNET Y CITY BELL. ¿VISITAMOS? Contáctate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL(JSP-JSP-4337)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 953.860/mes

Necesitas ingresos por $ 3.815.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle De Las Artes 417, Pinamar, Buenos Aires

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